Ratgeber rund ums Mieten und Wohnen in Berlin
Sie möchten Ihre Rechte und Pflichten als Mieter einer Wohnung in Berlin kennen? Mit unserem Ratgeber haben wir die wichtigsten Informationen für Sie zusammengestellt. Ob es um die Wohnungssuche in Berlin, Berliner Mietverträge, Mietrecht in Berlin oder Tipps zur Kündigung geht – mit unserem Ratgeber sind Sie bestens informiert.
Tipps zur Wohnungssuche
Mieten, WG oder wohnen auf Zeit?
Ruhig gelegene Mietwohnung mit Langzeitvertrag, gemütliche WG-Abende mit den Mitbewohnern oder die möblierte Einliegerwohnung im Mehrfamilienhaus?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer passenden Wohnung machen, muss klar sein, wohin die Reise gehen soll.
Wohnungsbewerbung
Der Wohnungsmarkt in Berlin ist hart umkämpft. Immer mehr Menschen wollen in die Hauptstadt, doch die Wohnungen sind knapp, dies hat zur Folge, dass die Mietpreise in den letzten 10 Jahren um fast 80 % anstiegen und es trotzdem immer häufiger zu Massenbesichtigungen kommt.
Welcher Wohnungstyp passt zu mir?
Ruhig gelegene Mietwohnung mit Langzeitvertrag, gemütliche WG-Abende mit den Mitbewohnern oder die möblierte Einliegerwohnung im Mehrfamilienhaus?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer passenden Wohnung machen, muss klar sein, wohin die Reise gehen soll.
Wie beeindrucke ich den Vermieter?
Ruhig gelegene Mietwohnung mit Langzeitvertrag, gemütliche WG-Abende mit den Mitbewohnern oder die möblierte Einliegerwohnung im Mehrfamilienhaus?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer passenden Wohnung machen, muss klar sein, wohin die Reise gehen soll.
Tipps zur Wohnungsbesichtigung
Wohnungsbesichtigungen gleichen heute häufig dem Vorstellungsgespräch in einem der gefragtesten Unternehmen der Region. Die Begegnung mit 20, 30 oder mehr Bewerbern ist bei Besichtigungen keine Seltenheit. Da gilt es, sich aus der Masse hervorzuheben und rundum einen guten und bleibenden Eindruck beim Vermieter oder Makler zu hinterlassen.
Fördermöglichkeiten für Mieter
Berlin ist eine der gefragtesten Wohnmetropolen Europas und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Allerdings sind die Mietpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was viele Mieter vor finanzielle Herausforderungen stellt.
Wohnung gefunden? -Worauf achten!
Was muss im Mietvertrag stehen?
Der Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten von Vermieter wie Mieter. Vor lauter Freude, endlich eine passende Wohnung gefunden und den Zuspruch bekommen zu haben, wird schnell vergessen, wie wichtig es ist, den Mietvertrag genau durchzulesen. Und selbst wenn dies nicht zutrifft, wissen nur die wenigsten, was in einem Mietvertrag geregelt sein mus
Courtage und Mietkaution
Mussten früher die Mieter die Kosten für den Makler übernehmen, ob Mieter diesen beauftragten oder nicht, ist dies seit 2015 im Bestellerprinzip geregelt. Das heißt, Mieter/Wohnungssuchende kommen nur dann für die erfolgreiche Vermittlung durch einen Makler auf, wenn sie diesen auch mit der Suche beauftragt haben.
Welche Lügen sind bei der Selbstauskunft erlaubt?
Vermieter haben das Recht von jedem Mietinteressenten eine Selbstauskunft zu verlangen.
Mieter müssen jedoch nicht alle Fragen beantworten. Der Vermieter kann Aufklärung über die finanzielle Situation und Auskunft zur Zahlungszuverlässigkeit des Wohnungssuchenden fordern. Persönliche Informationen müssen hingegen nicht offenbart werden.
Wohnung gefunden? -Worauf achten!
➣ Was muss im Mietvertrag stehen?
➣ Courtage und Mietkaution
➣ Welche Lügen sind bei der Selbstauskunft erlaubt?
Was ist beim Auszug zu beachten
➣ Den Mietvertrag richtig kündigen
➣ Beim Auszug renovieren
➣ Übergabeprotokoll beim Auszug
Weitere Blogbeiträge
Hier finden Sie aktuelle Informationen, hilfreiche Tipps und spannende Einblicke rund um das Thema Wohnen in Berlin. Von möblierten Apartments bis hin zu praktischen Strategien für die Wohnungssuche – unser Blog ist Ihre Anlaufstelle für alles, was das Leben in der Hauptstadt einfacher macht.
Berlin – Du bist so wunderbar
Die Stadt Berlin ist mit rund 3,6 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Berlin bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Metroregion ist insgesamt von etwa 6 Millionen Einwohnern besiedelt. Der Stadtstaat besteht aus 12 Bezirken und wird von Flüssen, wie der Spree und Havel und von kleinen Fließgewässern durchquert. Zahlreiche Seen und Wälder runden das Gesamtbild ab und verbinden das Stadtleben mit der Natur.
Berlin – Köpenick
Der Bezirk Köpenick nannte sich bis 1931 Cöpenick und ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Köpenick ist am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen.
Köpenick besitzt, wie auch das am Westrand Berlins gelegene Spandau, eine mittelalterliche Tradition. Beide Orte gingen aus slawischen Burgwällen hervor und erhielten bereits im Mittelalter das Stadtrecht. Beide Bezirke verfügen bis heute über gut erhaltene Altstadtkerne und eigene Vororte.
Durch die Tat des Hauptmanns von Köpenick im Jahr 1906 wurde die damalige Stadt Cöpenick weltbekannt. Seit dem 1. Oktober 1920 gehört Köpenick zu Berlin (Inkrafttreten des Groß-Berlin-Gesetzes). Die Schreibweise von Cöpenick zu Köpenick änderte sich am 1. Januar 1931, was inoffiziell allerdings schon mehrere Jahrzehnte vorher änderte.
Berlin – Adlershof
Adlershof ist ein Teil im Bezirk Berlin Treptow-Köpenick. Bis zur Verwaltungsreform 2001 war es ein Ortsteil des ehemaligen Bezirks Treptow.
Im Südwesten von Adlershof entsteht seit den späten 1990er Jahren die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) auf dem Gelände der früheren Akademie der Wissenschaften der DDR.
Die historischen Wohnviertel liegen auf der nordöstlichen Seite von Adlershof und entwickeln sich noch heute weiter. Neue Wohnviertel entstehen seit circa 2010 auf dem nordwestlich angrenzenden ehemaligen Flugplatz Johannisthal. Sie sollen den WISTA-Standort zur Wissenschaftsstadt komplettieren.