Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für wohnung-berlin.de

A. Allgemeine Geschäftsbedingungen für alle Nutzer

§ 1 Geltungsbereich dieser Bedingungen

  1. Betreiber des wohnung-berlin.de Portals (nachfolgend „wohnung-berlin.de“), vertreten durch den Geschäftsführer.
  2. Die nachfolgenden Bedingungen gelten für alle Nutzer des wohnung-berlin.de Portals und der auf dem Portal angebotenen Leistungen. Nutzer sind sowohl Wohnungssuchende (Mieter, Käufer, WG-Interessenten) als auch Anbieter (private Vermieter, Makler, Genossenschaften) und Dienstleister rund ums Wohnen. Im Zweifel gehen die besonderen Geschäftsbedingungen den allgemeinen Geschäftsbedingungen vor.
  3. Jeder Nutzer dieses Portals tritt durch seinen Besuch mit wohnung-berlin.de in vertragliche Beziehungen. Jede Art der Nutzung erfolgt ausschließlich auf Grundlage dieser Geschäftsbedingungen. Abweichungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.
  4. Mit der Anmeldung bei wohnung-berlin.de erklärt der Nutzer verbindlich, diese AGB gelesen und verstanden zu haben und mit deren Geltung einverstanden zu sein. Nutzern, die mit der Geltung der AGB nicht einverstanden sind, ist die Nutzung untersagt. Personen unter 18 Jahren dürfen wohnung-berlin.de nicht nutzen.
  5. wohnung-berlin.de ist berechtigt, die Bedingungen jederzeit zu ändern. Die Nutzer werden rechtzeitig über Änderungen informiert. Die Änderung gilt als genehmigt, wenn nicht innerhalb eines Monats widersprochen wird. Im Falle des Widerspruchs ist wohnung-berlin.de zur Kündigung eines Vertrags berechtigt.

§ 2 Inhalte

  1. wohnung-berlin.de ist eine Online-Plattform zur Zusammenführung von Wohnungssuchenden und Anbietern von Wohnraum in Berlin.
  2. Das Angebot gliedert sich in folgende Bereiche:
    • Wohnungsangebote (Miete, Kauf, WG)
    • Dienstleistungen rund ums Wohnen
    • Informationsbereiche zu Wohnen und Immobilien in Berlin
  3. Anbieter können Wohnungsangebote einstellen und Suchende gezielt nach passenden Objekten suchen und Kontakt aufnehmen.

§ 3 Vertragsabschluss

  1. Der Nutzer erklärt, das 18. Lebensjahr vollendet zu haben.
  2. Der Vertrag gilt als geschlossen, sobald sich der Nutzer erfolgreich registriert hat und den AGB zustimmt.

§ 4 Kosten und Zahlungsbedingungen

  1. wohnung-berlin.de bietet kostenlose und kostenpflichtige Dienstleistungen an. Kostenpflichtig sind nur ausdrücklich als solche gekennzeichnete Leistungen (z.B. Premium-Inserate).
  2. Die Nutzung für Wohnungssuchende ist grundsätzlich kostenlos.
  3. Für Anbieter können kostenpflichtige Leistungen angeboten werden. Details ergeben sich aus den jeweiligen Produktbeschreibungen.

§ 5 Gewährleistungsausschluss und Bestimmtheit des Leistungsgegenstandes

  1. wohnung-berlin.de schuldet keinen bestimmten Erfolg, insbesondere nicht das tatsächliche Zustandekommen von Miet-, Kauf- oder Dienstleistungsverträgen.
  2. wohnung-berlin.de steht nur für die grundsätzliche Verfügbarkeit der Plattform ein. Inhalte und Nutzungserfolg liegen im Verantwortungsbereich der Nutzer.

§ 6 Urheberrechte, Rechte an Inhalten und Datenschutz

  1. wohnung-berlin.de stehen sämtliche Urheber- und Schutzrechte bzw. Nutzungsrechte an den Seiten des Portals zu.
  2. Nutzer dürfen eigene Inhalte einstellen. wohnung-berlin.de distanziert sich von nutzergenerierten Inhalten und kann diese jederzeit löschen.
  3. Der Nutzer gewährleistet, dass alle veröffentlichten Inhalte frei von Rechten Dritter sind und stellt wohnung-berlin.de von Ansprüchen Dritter frei.

§ 7 Haftungsbeschränkungen

  1. Die Haftung von wohnung-berlin.de ist auf vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführte Schäden begrenzt.
  2. Haftung für Schäden aus Verletzung des Lebens, Körpers oder der Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.
  3. wohnung-berlin.de übernimmt keine Haftung für Folgeschäden, Datenverluste, entgangenen Gewinn oder Schäden durch Dritte.
  4. wohnung-berlin.de haftet nicht für unbefugte Kenntniserlangung Dritter von persönlichen Daten, z.B. durch „Hacker“.
  5. wohnung-berlin.de übernimmt keine Verantwortung für Verspätung, Löschung, Fehlübertragung oder Speicherausfall bei der Kommunikation zwischen Nutzern.

§ 8 Sonstiges

  1. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Berlin. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
  2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

B. Besondere Geschäftsbedingungen für Wohnungssuchende

§ 1 Registrierung, Anlegen eines Kontos und Löschung des Kontos

  1. Für bestimmte Angebote ist eine Registrierung unter Angabe personenbezogener Daten erforderlich. Jeder Wohnungssuchende darf sich nur einmal anmelden und ist zur Geheimhaltung seiner Zugangsdaten verpflichtet. Missbräuchliche Nutzung ist unverzüglich zu melden.
  2. Das Vertragsverhältnis wird mit Abschluss des Registrierungsvorgangs auf unbestimmte Zeit geschlossen und ist jederzeit ohne Frist kündbar. Die Kündigung muss schriftlich oder per E-Mail erfolgen.
  3. Nach Kündigung werden alle Kontoinformationen gelöscht. Aufgrund technischer Verzögerungen können Daten noch kurzzeitig verfügbar sein.
  4. wohnung-berlin.de behält sich das Recht vor, inaktive Konten zu löschen.

§ 2 Kosten

Die Dienstleistungen für Wohnungssuchende sind grundsätzlich kostenfrei, soweit nicht ausdrücklich auf kostenpflichtige Zusatzleistungen hingewiesen wird.

§ 3 Datenschutz und Richtigkeit der Daten

  1. Die von Wohnungssuchenden eingestellten Daten werden vertraulich behandelt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verarbeitet.
  2. Wohnungssuchende sind verpflichtet, alle Angaben wahrheitsgemäß zu machen. wohnung-berlin.de übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten.

C. Besondere Geschäftsbedingungen für Anbieter (Vermieter, Makler, Genossenschaften)

§ 1 Vertragsschluss

  1. Ein Vertrag kommt zustande, wenn der Anbieter das Angebot von wohnung-berlin.de annimmt, sich registriert und/oder eine kostenpflichtige Dienstleistung bestellt.
  2. Inhaltlich veränderte Vertragsangebote gelten als neues Angebot des Anbieters und bedürfen der ausdrücklichen Annahme durch wohnung-berlin.de.

§ 2 Kosten und Zahlungsmodalitäten

  1. Anbieter können Wohnungsanzeigen aufgeben. Diese Leistung kann kostenpflichtig sein. Die Höhe der Kosten richtet sich nach der aktuellen Preisliste.
  2. Die Vergütung wird 14 Tage nach Zugang der Rechnung ohne Abzüge fällig.
  3. wohnung-berlin.de ist berechtigt, Abschlags- oder Vorauszahlungen zu verlangen.
  4. Zahlungsmöglichkeiten sind PayPal oder Überweisung.
  5. Bei Zahlungsverzug ist wohnung-berlin.de berechtigt, die Leistungen einzustellen.

§ 3 Schaltung von Wohnungsanzeigen

  1. Verträge zur Schaltung von Wohnungsanzeigen werden auf bestimmte Zeit abgeschlossen und enden automatisch mit Zeitablauf. Die Standardlaufzeit beträgt 30 Tage, sofern nichts anderes vereinbart ist.
  2. Layoutwünsche werden berücksichtigt, andernfalls gestaltet wohnung-berlin.de die Anzeige.
  3. Änderungen am Anzeigentext oder Layout nach Auftragserteilung sind möglich und können zusätzliche Gebühren verursachen, sofern kein Mangel vorliegt.
  4. wohnung-berlin.de übernimmt keine Verantwortung für angeliefertes Datenmaterial und ist nicht verpflichtet, dieses aufzubewahren oder zurückzugeben.

§ 4 Mängelansprüche

  1. wohnung-berlin.de gewährleistet eine den technischen Standards entsprechende Umsetzung der Dienstleistungen.
  2. Mängel sind unverzüglich schriftlich zu rügen. wohnung-berlin.de leistet zunächst Nacherfüllung. Erst bei Fehlschlagen sind Minderung oder Rücktritt möglich.
  3. Gewährleistungsansprüche verjähren in einem Jahr ab Kenntnis des Mangels.

§ 5 Impressumspflicht, Datenschutz und Haftung

  1. Der Anbieter ist verantwortlich für die Nennung aller erforderlichen Angaben gemäß § 5 TMG.
  2. Der Anbieter trägt die alleinige Verantwortung für zur Veröffentlichung bestimmte Inhalte und stellt wohnung-berlin.de von Ansprüchen Dritter frei.
  3. Anbieter erklären sich damit einverstanden, dass ihre Daten und Angebote auch auf Partnerseiten veröffentlicht werden können, sofern dies dem Vertragszweck dient.

Stand: Juli 2025

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